據(jù)悉，十一五期間，蘇州市共引進外資房地產(chǎn)項目185個，新增注冊外資67.7億美元，占同期引進服務業(yè)注冊外資額的37.5%，成為服務業(yè)引進外資的重要來源之一。同時，外資房地產(chǎn)項目還呈現(xiàn)出類型相對集中、投資方式更趨靈活、企業(yè)增資需求加劇、知名開發(fā)商增多等特點。比如，項目類型大都是向民用住宅、寫字樓和商鋪等商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)廠房、物業(yè)管理、連鎖中介等幾個方向集中，尤其是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展較快，一批大型商業(yè)地產(chǎn)項目直接為當?shù)氐默F(xiàn)代商圈建設(shè)提供了支持。而普通住房、政府定向功能住宅等利潤較低項目的開發(fā)，大都仍然由一些老牌的內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)承擔。

　　而在投資方式上，外資企業(yè)明顯更趨靈活。十一五期間新設(shè)的185個外資房地產(chǎn)項目中，143個以外商獨資方式設(shè)立，41個項目以中外合資方式設(shè)立，1個項目以中外合作方式設(shè)立。實力稍小的境外資本多以中外合資、受讓中資房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)、并購中資房地產(chǎn)企業(yè)等形式進入該市房地產(chǎn)市場，既減緩了資金壓力，又能以較低代價共享原中方企業(yè)所擁有的土地使用權(quán)和市場資源，可謂一舉多得。